無殼蝸牛30年 巢運:沒好爸爸便淪屋奴
圖/巢運26日舉行記者會提4大需求。翻攝自巢運官網
無殼蝸牛運動滿30年,巢運26日舉行記者會指出,30年來居住問題沒有解決反而更惡化,其中青年蝸牛深陷居住世代不公,買不起房、租不好房,要求政府將青年居住問題提升至國安問題,並針對高房價問題進行改革,居住世代不公將惡化社會階層不公,出身富有者可透過「財富代間移轉」獲得住宅,沒有好爸爸的人則在高房價壓迫下淪為屋奴。
|居住世代不公導致社會階層不公
根據巢運26日提出報告,世界銀行提出發達國家正常的房價收入比上限為5.5,2018年台灣整體房價所得比為8.82倍,台北市14.07倍,新北市房價所得比則為12.14倍,皆遠超過此一標準。此外,依據2014資料,30歲以下青年的房價所得比高達24.75倍,貸款負擔率甚至已經破百,31~40歲房價所得比也逼近15倍。
另外巢運也直指,「青年貧窮」、「購屋無望」、「租屋困難」、「學生租屋困難以及宿舍不足」等4大問題,希望主要政黨能就青年世代居住問題,尤其是總統候選人,向公眾說明解決的政策主張。
其中針對「青年貧窮」、「購屋無望」部分,巢運發言人彭揚凱表示,身處高房價與低薪資,青年蝸牛多數已不再有其父執輩那種「儲蓄存頭期款」、「薪水繳房貸」的進場機會,且已擁有住宅的長輩們,多期許房價持續增長累積財富,形同要求青年世代須支付更高價格買房,等於世代剝削,青年越發貧困。
而居住世代不公進一步惡化社會階層不公,出身富有者可透過「財富代間移轉」獲得住宅,成為人生勝利組,沒有好爸爸的人則在高房價壓迫下淪為屋奴,造成社會階層分化加劇,民眾購屋無望。
|北市基本工資者房租所得比高達58%
針對「租屋困難」問題,巢運分析,高房價讓青年世代更傾向選擇租屋,全國租金指數自2011年至今每個月持續上漲、從未回跌,顯見整體租屋市場規模過小,供不應求,但在租屋市場規模過小的同時,台灣的空屋量又極為龐大,2010年最近一次人口及住宅普查時,即發現台灣有155.5萬間空屋,空屋率高達19.3。
台灣勞工陣線2018年發表的《六都基本工資租屋能力調查》指出,台北市基本工資者的房租所得比高達58%,甚至僅有4.9%的租屋為其可負擔(租金低於30%所得)。此一趨勢,進而造就非法隔間、低品質的廉價租屋更加大行其道。此外,台灣租屋黑市又是另一問題,9成以上的房東未依法申報出租房屋以逃漏稅,連帶也不同意租客設戶籍、申請租金補貼、租金支出抵扣,損害青年租客合法權益。
至於「學生租屋困難以及宿舍不足」部分,根據高等教育產業工會於2017年的統計,全國158間大專校院中,宿舍床位不足達26萬餘床,約近五成的有住宿需求的學生無宿舍可住。由於學生租屋多傾向選擇鄰近學校,再加上更缺乏經濟負擔能力與租賃權益意識,非法隔間與違法頂加的租屋仍是許多學生的租住選擇。
|社宅只佔台灣住宅總量2%
根據《經濟日報》報導,彭揚凱認為,第一國家應該把青年安居視為國安問題,這會導致未來台灣出生率跟勞工結構發生很大影響;第二是真正面對住宅市場改革,包括購屋跟租屋市場,即使政府把20萬戶社會住宅全達成,也只占台灣住宅總量2%,結構性問題無法改變,目標是房價合理化、租屋健全化。
巢運之後將聯合拜訪幾個主要政黨,包括國民黨、民進黨、時代力量等,及所有總統候選人,邀請他們跟年輕團體論壇,提出如何解決這問題、與政策主張。