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無殼蝸牛30年 巢運:沒好爸爸便淪屋奴

2019-08-26     591編輯部報導
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圖/巢運26日舉行記者會提4大需求。翻攝自巢運官網

無殼蝸牛運動滿30年,巢運26日舉行記者會指出,30年來居住問題沒有解決反而更惡化,其中青年蝸牛深陷居住世代不公,買不起房、租不好房,要求政府將青年居住問題提升至國安問題,並針對高房價問題進行改革,居住世代不公將惡化社會階層不公,出身富有者可透過「財富代間移轉」獲得住宅,沒有好爸爸的人則在高房價壓迫下淪為屋奴。

|居住世代不公導致社會階層不公

根據巢運26日提出報告,世界銀行提出發達國家正常的房價收入比上限為5.5,2018年台灣整體房價所得比為8.82倍,台北市14.07倍,新北市房價所得比則為12.14倍,皆遠超過此一標準。此外,依據2014資料,30歲以下青年的房價所得比高達24.75倍,貸款負擔率甚至已經破百,31~40歲房價所得比也逼近15倍。

另外巢運也直指,「青年貧窮」、「購屋無望」、「租屋困難」、「學生租屋困難以及宿舍不足」等4大問題,希望主要政黨能就青年世代居住問題,尤其是總統候選人,向公眾說明解決的政策主張。

其中針對「青年貧窮」、「購屋無望」部分,巢運發言人彭揚凱表示,身處高房價與低薪資,青年蝸牛多數已不再有其父執輩那種「儲蓄存頭期款」、「薪水繳房貸」的進場機會,且已擁有住宅的長輩們,多期許房價持續增長累積財富,形同要求青年世代須支付更高價格買房,等於世代剝削,青年越發貧困。

而居住世代不公進一步惡化社會階層不公,出身富有者可透過「財富代間移轉」獲得住宅,成為人生勝利組,沒有好爸爸的人則在高房價壓迫下淪為屋奴,造成社會階層分化加劇,民眾購屋無望。

|北市基本工資者房租所得比高達58%

針對「租屋困難」問題,巢運分析,高房價讓青年世代更傾向選擇租屋,全國租金指數自2011年至今每個月持續上漲、從未回跌,顯見整體租屋市場規模過小,供不應求,但在租屋市場規模過小的同時,台灣的空屋量又極為龐大,2010年最近一次人口及住宅普查時,即發現台灣有155.5萬間空屋,空屋率高達19.3。

台灣勞工陣線2018年發表的《六都基本工資租屋能力調查》指出,台北市基本工資者的房租所得比高達58%,甚至僅有4.9%的租屋為其可負擔(租金低於30%所得)。此一趨勢,進而造就非法隔間、低品質的廉價租屋更加大行其道。此外,台灣租屋黑市又是另一問題,9成以上的房東未依法申報出租房屋以逃漏稅,連帶也不同意租客設戶籍、申請租金補貼、租金支出抵扣,損害青年租客合法權益。

至於「學生租屋困難以及宿舍不足」部分,根據高等教育產業工會於2017年的統計,全國158間大專校院中,宿舍床位不足達26萬餘床,約近五成的有住宿需求的學生無宿舍可住。由於學生租屋多傾向選擇鄰近學校,再加上更缺乏經濟負擔能力與租賃權益意識,非法隔間與違法頂加的租屋仍是許多學生的租住選擇。

|社宅只佔台灣住宅總量2%

根據《經濟日報》報導,彭揚凱認為,第一國家應該把青年安居視為國安問題,這會導致未來台灣出生率跟勞工結構發生很大影響;第二是真正面對住宅市場改革,包括購屋跟租屋市場,即使政府把20萬戶社會住宅全達成,也只占台灣住宅總量2%,結構性問題無法改變,目標是房價合理化、租屋健全化。

巢運之後將聯合拜訪幾個主要政黨,包括國民黨、民進黨、時代力量等,及所有總統候選人,邀請他們跟年輕團體論壇,提出如何解決這問題、與政策主張。

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陳專員0973276893 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

想省錢 原來房貸+信貸要這樣搭!

2019-08-24     591編輯部報導
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欄目識別-頂部圖

首購族興高采烈擠出自備款買房子,到了交屋之際才發現銀行貸款成數不足,燃眉之急下可能會考慮申辦信貸來調頭寸。代書提醒,信用貸款的利率通常都比房貸還要高很多,至少都在3%以上,要貸就必須評估好還款能力,而且有閒錢、有能力就要先清償信貸,才能省下不必要的利息。
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圖/交屋之際才發現貸款不足,有些人情急下會先用信貸來調頭寸。

│建商與銀行配合信貸 讓你貸足資金

一般買新成屋或預售屋,如果民眾貸不了那麼多錢,建商可能會搭配公司貸(由建商借錢給你)或是與銀行合作搭配房貸信貸,讓你能貸足資金買屋。不過,有的民眾就會有疑慮,信貸或公司貸利率可能比較高,還得起嗎?

通常建商與銀行合作的房貸信貸,因為是整個建案去和銀行談,民眾的過件機會比較高,也可以拿到比較低的優惠利率,且為了方便民眾了解每月還款金額,好心建商通常會附上試算表,列清每月應繳的款項(信貸+房貸),想買房子的民眾,如果可以接受也可負擔,就可以考慮購屋。
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圖/房貸不足若以建商公司貸,或建商配合的信貸來補足,一般會列出每月付款金額供購屋者參考。

│原房貸銀行加貸信貸 利率3%起跳

不過,若是買中古屋就會比較麻煩,瑞明地政士事務所代書楊珺表示,如果今天房貸貸款不足,在這種情急的狀況下,基本上都會與原房貸銀行討論是否能做房貸的信貸,也是房貸信貸(有房子當抵押品的信貸)的一種,只不過因為房貸與信貸都在同家銀行,拉高銀行風險,利率通常比較高,約是3~5%,而且市面上承作的銀行並不多。

│個人信貸無抵押品 利率落在3~6%

但如果今天原房貸銀行無法提供房貸信貸,在面對房貸不足的問題,可能就會找上「個人信用貸款」,利率約是3~6%,比起上述的「房貸信貸」,個人信用貸款並沒有房子作為抵押,一般利率會更高些,如果財力狀況不佳,信貸利率到6%以上都很有可能,建議民眾可找薪轉戶或是持有信用卡的銀行,過件率較高,利率也會比較好談。

不過,因為個人信用貸款可貸款的額度有最高上限,為月薪的22倍,也就是說,如果今天你的月薪不夠高,即便貸到最上限,也不一定能補助剩下的房貸,這裡需要特別留意。

代書楊珺也提醒,通常會走到房貸信貸或是個人信用貸款都是非不得已,但因為信貸的利率比一般房貸高出很多,如果可以不碰就不碰。如果真的發生了,必須同時使用2種貸款工具時,就必須審慎評估繳款能力,每月要付的貸款金額到底能不能負擔,否則被貸款追著跑的生活會相當苦。
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圖/民眾可找持有信用卡的銀行,過件率較高,利率也會比較好談。

│信用貸款優先償還 省下不必要的利息

順利把信貸和房貸都貸下來,別忘了有閒錢、有能力的時候,先清償利率比較高的信貸,省下不必要的利息,而且一般在申請房貸時會設定3年的寬限期,應善用這3年,房貸只繳息不用還本的時間,多還一點信貸,才能減低日後的壓力。

另外也有一種先苦後甘的方法,一開始就不考慮寬限期,每月除了信貸之外,也一併償還房貸本金,繳了一段時間後,再透過轉增貸或二胎房貸,將利率比較高的信貸還清,最後就只會剩下利率較低的房貸。

提醒民眾,信貸的還款時間普遍是1~3年,所以在選擇信貸時,可以盡可能挑選免綁約的信用貸款,省去被銀行收取提前清償的違約金(通常是償還金額的3~4%),如果你的條件不夠好,違約金甚至有可能拉到償還金額的5%。

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TIPS 同時申請信貸.房貸 恐壓縮額度和利率

若只是提供房屋標的給銀行做初步的房貸評估是沒問題,但如果是填寫貸款申請書,就會上聯徵。只是建議聯徵上的紀錄不要超過3~4家,因為短期內申貸人若是同時跟多家銀行申請房貸,銀行會認為財務出狀況,會影響到信用評分,也進一步會影響審核單位的審件核准率。

另外,通常如果在房貸前就有信貸,容易影響貸款核准率,可以等房貸核准過後,再請信貸撥款,便可確保兩種房貸都順利貸到,也能等到房子過戶的時候信貸再撥款,省下一些信貸利息。

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圖/同時填寫多家銀行貸款申請書,銀行若調聯徵紀錄來看恐影響個人信用評分。
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中了14次樂透頭彩的人(一)樂透開創新人生

 
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鏡週刊

 

一位羅馬尼亞的素人數學家,以合法方式在全世界贏得14次的樂透彩大獎和數以億計的彩金。

《The Hustle》網站的記者Zachary Crockett最近追蹤報導了這位二十多年前自立研發「樂透必勝術」的傳奇人物。

 

1992年2月15日,時間剛過晚上11點,在維吉尼亞州的州立樂彩總部的號碼機,透過電視現場直播搖出了六個得獎號碼:8、11、13、15、19、20。

幾天之後,樂透彩公司將會發現,一名買主不僅贏得了兩千七百多萬美金的頭彩,還順便贏走了總額九十多萬美元的6個二獎、132個三獎、和135個其他小獎。

接下來他們發現的可能樂透史上最古怪、最讓人難以置信的故事。它涉及了數千名國際投資人、幾十個電腦運算系統、以及在背後主持整個計畫的一位數學奇才。

這是一個利用「包牌」策略,打敗樂透的故事。

靠樂透發跡的曼德爾

在1960年代末的羅馬尼亞,史帝芬曼德爾(Stephan Mandel)為生活開支左支右絀。

在當時共產鐵腕統治下,曼德爾每個月360羅馬尼亞「列伊」(約合當時的88美元)的收入,不足以負擔他的妻子和兩個孩子的生活,他想找個迅速致富的方法「很快拿到一大筆錢」。

這位業餘的數學家想到的方法和數字有關,那就是買樂透。

大家可能會懷疑靠樂透致富太過異想天開。根據美國一項統計,贏得美國威力球頭彩的機會,比你這輩子贏得一面奧運金牌,或是生下同卵五胞胎,或是被自動販賣機壓死的機會都還要來得低。

不過曼德爾不是一般買彩券的顧客。他天生對數字敏感,喜歡研究或然率理論。他經過多年研究之後,他自創了一套「選號演算法」。

在羅馬尼亞雜誌訪問中他說自己是「沒有受過太多正規教育的會計師」,不過他相信:「只要好好運用數學,就是發財的保證。」 曼德爾宣稱他利用自己的演算法,可以準確預測六個開獎號碼當中的五個號碼,將原本頭彩的數百萬種數字組合,降低到只剩下數千種組合。在一群朋友一起加入下,他冒險買下所有他認為最可能數字組合的彩票。

靠一點運氣幫助下,他果然贏得了78783列伊(約相當於1萬9千美元)的頭獎。扣掉原來的開支,他仍淨賺了約4000美元。這筆錢足夠他賄賂羅馬尼亞外交部的官員,離開貧窮的祖國,在海外開始新生活--以及追求金額更大的樂透彩。

參考資料:The Hustle

中了14次樂透頭彩的人(二)把樂透當成事業

中了14次樂透頭彩的人(三)決戰維吉尼亞

中了14次樂透頭彩的人(四)必勝術出現危機

中了14次樂透頭彩的人(五)財來財去一場空

陳專員0973276893 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

當面試進入尾聲,面試官通常都會問說:「Do you have any question for us?」很多人聽到這個問題會楞住,因為並沒有準備提出問題。

然而作為一個應徵者,某種程度來說,也是在面試公司、選擇一個想要投資的未來,因此雙方的關係其實是對等的,如果這時提出適當的問題,會讓公司覺得這個人有備而來、不只是單純地進行面試而已。

這裡列舉一些經常在面試中值得提出的問題:

1. What type of training will I be able to receive?

詢問有關相關的職涯訓練是一種對公司以及自身成就企圖心的展現。如果公司有提供的話,便可以更仔細的詢問訓練細節。

2. What kind of office layout do you have?

詢問一些工作環境相關的問題,除了從中更加了解公司的文化(例如開放式辦公室),也能再次確認自己的選擇。

3. Can you tell me about the team I’ll be working with?

直接假設以錄取的情況,去詢問將來工作團隊的樣子,也是一種展現企圖的方式,也能了解將來的工作伙伴、主管。

4. What do you love most about working here?」

你也可以反問面試官,詢問他在這份工作中最享受的地方。透過面試官的角度,聽他描述公司、這份工作,他覺得最大的優勢是什麼,讓他告訴你最直接、最實際的情況,除了顯現你的強烈的好奇心,也能幫助你深入瞭解公司。

5. What’s the next step in this process?

當面試差不多結束,此時一定要確保面試官接著的聯絡安排,例如:「什麼時候會再聽到消息?」或是「透過什麼方式跟你聯繫?」這樣可以確認後續保持聯絡,也讓後續的安排更快速。

希望大家看完後,對於英文面試能更有概念、更自在的應答。

延伸閱讀 /

1. 英文自我介紹有「必勝公式」!面試外商、推銷自己,絕對要學

2. 面試被問到「請談談你的優缺點」,對方真正想知道的是什麼?你該這樣回答

圖片來源 /
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陳專員0973276893 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

〈青春理財筆記本〉社會新鮮人扛學貸 先理債?還是先理財?

鉅亨網 

 

 

 

薪水凍漲多年,剛出社會的新鮮人面臨低起薪,可能還有「就學貸款」等著還,「我的學貸該怎麼還最有利?」這是許多揹著學貸的社會新鮮人的共同疑問,到底是加速付清好?還是慢慢邊還錢邊投資比較沒有壓力呢?其實沒有絕對正確的答案,因為每個人的財務狀況、投資屬性均不同,適合的還款方式也會不一樣。

據 1111 人力銀行「2017 新鮮人就業意向調查」,調查顯示,今年畢業的社會新鮮人中,有高達 4 成 1 受訪者有學貸或其它負債需要償還,平均擔負 20 萬 5911 元的學貸亟待繳清,甚至有 1 成 7 的學貸金額,高達 31 萬元以上。

有人說:「學貸的利率這麼低,慢慢還就好了,甚至可以利用 3 次的延繳機會,把賺的薪水去投資,只要找到利率高於學貸利率的投資標的,還可以累積第一桶金。」這樣的說法若是完全從借貸的成本來看,好像不錯,但是,每個人的薪資、生活水平、理財目標、投資屬性都大不相同,適合的還款方式也不一樣。

 

製表:鉅亨網記者陳慧菱

製表:鉅亨網記者陳慧菱

 

一、越早規劃越有利 理財前先理債

還學貸,越早開始準備越輕鬆,雖然學生時期的收入較不固定,但仍可在學生時期透過省吃儉用或打工,每月存個 1000~2000 元,等畢業時,就有 4.8~9.6 萬元左右的資金可以先拿來償還欠款,且當你有第一份工作後,收到第一份薪水就開始償還貸款,養成類似「分期付款」的習慣,壓力感也不會那麼大。

不過,新鮮人剛進入社會,起薪可能不會太高,加上工作還不夠穩定,就算不優先還學貸,學生時期所存的這筆錢就可當作「緊急準備金」,避免資金調度失靈時,又得借貸增添更多債務,不管是選擇優先清償債務,或先存錢投資,首要心法就是要「擬定償債計劃」,督促自己按部就班執行。

二、邊還錢邊投資 額外還本減利息

就學貸款是政策性貸款,沒有提前清償違約金的問題,想還多還少都可以,新鮮人不一定要縮短貸款年限,期間仍可從事其它投資規劃。不過,若是要投資,適合投資屬性比較積極的新鮮人,且對於投資有 8 成以上的把握,就可考慮把部份資金作為投資之用,只要找到平均報酬率高於就學貸款利率的投資組合,就可以一邊還錢,一邊累積財富。

值得一提的是,如果身上剛好有閒錢,例如年終、紅利、三節獎金、投資獲利等等,請別急著全部花掉,應該用「額外還本」的方式多還一些款,讓本金減少,以降低利息支出,避免利息又吞噬掉投資獲利。

三、低薪一族 申請展延減負擔

每個畢業生都想找到好的工作,儘早甩開負債,但也有新鮮人因薪水低,或是家庭經濟狀況不佳,面臨繳不出錢的窘境,此時可利用政府的紓困措施來減輕負擔。目前學貸有 2 種延期還款方式,第一種是申請緩繳,只要能證明低收入、中低收入,或平均月收入低於 3 萬元,即可提出申請,每次緩繳 1 年,最多可延 3 次。

另一種是拉長還款時間,凡符合低收入戶及中低收入資格者,均可向申貸銀行申請延長還款年限為原來的 2 倍,以大學貸款 8 個學期來說,等於有 16 年的時間可以還債。

整體來說,就學貸款在畢業後滿一年就開始加利息,對沒什麼還債經驗的社會新鮮人來說,剛開始那幾個月,收支最難平衡,很多人都是等收到銀行的催收信函通知,才來還學貸。所以,新鮮人最好先做一個現金流量的預估,評估自己每個月可負擔的還債額度,在月薪等固定收入中,建議先留下一部分做還債預算,還債後再來享受人生,否則不良債信,也會跟著你走入社會。

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陳專員0973276893 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

大立光一張比南部房價貴 網友後悔賣早了

(中央社記者韓婷婷台北26日電)股王大立光今天股價突破5000元,引發PTT及各大社群網友熱烈討論,有人大驚「一張股票比南部房子還貴」,有更多網友哭哭自己在百元俱樂部時曾經擁有,現在超懊悔。

5000元股王現身,在PTT的八卦版中有網友好奇問「有人當初是大立光股票買在股價3位數,現在還持有沒賣的嗎?」網友很好奇有沒有這樣的人?

「唉.....悔不當初」、「哀哀 當初某老師推薦,結果...」、「600多就買了,破千爽賣,看到現在破5000,傻眼」、「嗯 當年一百多我也買過 可惜早賣」、「我2000的時候就跟我爸借錢買了 但是他不借我」、「當初如果2000買個兩張我現在就可以賣掉離職開早餐店了」、「有誰給我一台時光機回到過去」、「前面就賣掉的哭哭惹」。

看來當年曾經擁有過的不少,現在懊悔的一缸子,但馬上有網友回應「是要告訴你沒有早知道,並不是貪不貪好嗎?」、「千金難買早知道....」、「梭!全梭!可是我口袋只有10塊錢...」,也有人打趣的說「玩大富翁六有看過麥當勞到9999」。

除了感嘆、懊悔外,也有網友提議,「沒錢可以買玉晶光啊 天天都便宜」 ,也就報酬率來看,網友指出沒錢去年不會買2337?漲的比大立光多太多惹」。

對於大立光能強勢飆上5000元一股,也有網友認為,是因為大立光股本太小只有13.41億元;大立光現在的股價,只是有心人在操作盤的方向而已。

外資法人普遍預估今年每股要賺230至250元的大立光,本益比約在20至22倍之間,外資近期紛紛調高目標價,最高已喊到6180元。

想買1張大立光要砸新台幣500萬元,5000元的股王還有高點可期嗎?大家都很好奇,心裡也都有一個屬於自己答案,準不準就讓時間來印證。1060426

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會在家中工作的人,不論是自己當老闆、住家兼公司、還是接案的SOHO族,或者是下班回家後還需要在家辦公或加班的人,都會有個專屬的辦公桌或電腦桌,現在就讓謝沅瑾老師告訴你,風水中理想的辦公桌設定。 

▲辦公桌最好左手邊進入,避免背靠窗戶。謝沅瑾命理中心提供 

1、避樑位置優先考量

辦公桌要避開上方有橫樑的位置擺設,因為頭上有橫樑會容易使人有壓迫感,導致效率變差,不過同樣是橫樑壓辦公桌,還是會有區別。

影響NO.1

壓在座位椅子的正上方,等於直接壓在頭頂,所造成的影響最大。

影響NO.2

但若只是壓在辦公桌桌面,則影響較小。

因此如果在書房辦公桌的擺設上,第一優先考慮是能避開樑的位置,或是利用櫃子隔開的方式,讓辦公桌避開樑為最佳。

2、背靠實牆避窗戶

 

書房辦公桌擺放的位置最好能背靠實牆,且避開走道或正對門的位置,同時背後或人的左右邊也不要有窗戶,如果沒辦法避開窗戶,可以使用薄板將窗戶封住,或是使用厚重窗簾擋住,除了避免窗外的景色、光線或聲響導致分心,也可以避免窗外的暑氣或寒氣直接侵入,影響使用者的精神或健康。

3、座位要能掌握房間出入口

坐在座位上時,原則上要能夠不轉身轉頭,就能看到門或是進出房間的通道,能夠隨時掌握進出的人員狀況,這樣使用者就能夠感到安心,做事也能心無旁騖,不會動不動就想站起來離開位子,或是因為一點小聲響就四處張望。

4、座位左邊出入助運勢

 

風水上建議辦公桌的出入方向應以坐在位子上時的左手邊為主,民俗上有云:「青龍開口,金銀萬斗。」青龍即為左方,因此這樣的出入方向對於財運、事業都有幫助。

如果書桌兩邊都可以進出,則為了避免從右手邊進出,建議可以在辦公桌右手邊擺放一張小邊桌,除了可以避免不小心從右手邊出入,也可以增加一些收納跟擺放的空間。

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鉅亨網新聞中心

 

美國總統川普周三接受《華爾街日報》的專訪,將去年的競選承諾一口氣轉了 5 個髮夾彎,嘴炮過後,全球市場大大翻了天,美元尾盤閃崩,離岸人民飆高,期金創 5 個月新高,10 年期美債價格也急遽上揚。

一、恐嚇美元、稱讚低利率

川普重申「美元太強勢」,使得美國競爭會變得非常、非常困難,最終會帶來傷害,並強調,他個人確實喜歡低利率政策。

同時,不忘往自己臉上貼金,美元太強勢的部分原因在他,因為人們對他有信心。

二、不會將中國列為匯率操縱國

之前川普「要把中國列為匯率操縱國」喊得響亮,但上任才 4 個多月,就態度就出現逆轉了 。

這麼做主要還是外交上的考量,川普說,如果貿然給中國貼上「匯率操縱國」的標籤,可能破壞中美雙方因應朝鮮威脅進行的對話;更何況,中國近幾個月並沒有操緃外匯。

三、不排除讓葉倫連任

川普曾多次砲轟美國聯準會主席葉倫,並指責她維持低利率的政策,甚至直接說出「聯準會主席換人做」這樣的話來。

但,現在川普又改口了,雖然自己可能在貨幣政策上更接近主流想法,但他「喜歡、尊重」葉倫,不排除提名葉倫連任聯準會主席。                          

四、支持美國進出口銀行

儘管心裡仍然覺得美國進出口銀行很「荒謬」,但川普開始轉而支持美國進出口進行,並計畫填補董事會中的空缺。

川普改口的原因是,美國進出口銀行實際上很好,會賺錢,而且很會賺錢

五、對北約 100% 支持   

以往抱持不屑,認為北約是個「過時」的國際組織的川普,態度大轉變,除了承諾對北約 100% 支持,並稱北約是「國際和平穩定的支柱」,謝謝北約盟國對美國上周向敘利亞發射 59 枚戰斧導彈的支持。

但川普也重申,北約成員國必須把應承擔的軍費開支調高到國內生產總的 2%。

川普的嘴砲過後,相關商品市場價格波動擴大,「強勢」美元轉弱,兌日圓應聲跌破 109;期金漲幅在盤後交易擴大至 1.04%,來到 11/6 川普當選前的價位;離岸人民幣兌美元紐約尾盤飆漲 167 點,一度創下 4 月 6 日以來新高。

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統一發票106年1、2月

     
 
特別獎 82885130
8位數號碼相同:1000萬元

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特獎 59729884
8位數號碼相同:200萬元
頭獎

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頭獎→8位數號碼相同:20萬元

二獎→末7號碼相同者:4萬元

三獎→末6號碼相同者:1萬元

四獎→末5號碼相同者:4千元

五獎→末4號碼相同者:1千元

六獎→末3號碼相同者:2百元

增開六獎 125 末3位號碼相同:200元
兌獎日期 2017-04-06~2017-07-05
 
     
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遠離職場上的豬朋狗友 別讓衰人帶衰你!

Career職場情報誌作者: 編輯部 | Career職場情報誌 – 2011年11月3日 下午1:20

正所謂「近朱者赤,近墨者黑」,好壞事可都是會「傳染」的,若你在職場上,老是愛跟「衰人」為伍,恐怕很難避免前途被「帶衰」的命運! 撰文

肥胖是會「傳染」的?哈佛大學和加州大學的研究者在《新英格蘭醫藥期刊》發表了這項聽起來有點聳動的研究報告。根據這項追蹤了32年,參加者超過1萬2千 名的研究,只要周遭有朋友變得肥胖,參加者變肥胖的機率就會增加57%;若彼此互為親密好友,變胖的機率更會提高到171%!理由是:彼此的生活方式、飲 食習慣互相影響,最後,造就了你的肥胖。

說穿了,這就是所謂「近朱者赤,近墨者黑」的道理。同儕關係愈親近,彼此影響愈深;和飲食不節制的朋友交往,只不過是影響了你的外型而已,然而,在職場上,若老是和投機鑽營、不守信用、負面思考的「衰人」為伍,被「帶衰」的恐怕是你寶貴的大好前途!

如果不想被「帶衰」,以下幾種「衰人」你不可不察:

你一定要避開的衰人1 滿腹牢騷的快樂殺手

「一個老是抱怨、批評不休的人,你一定要躲開他,」達豐公關總裁梁吳蓓琳說,「因為,他會毀掉你的快樂,讓你覺得周遭都是壞人。」

她表示,面臨相同的工作情境,樂觀積極的同儕會激勵你跟他一起奮鬥,但負面思考的人則會先質疑成功的機率以及工作的合理性,稍有不順遂就開始滿腹牢騷、怨天尤人,跟這樣的人在一起久了,自然很容易莫名陷入低潮。

在烏雲罩頂的氣氛下工作,想把事情做好也難,「對團隊而言,最可怕的一句話就是『這一定不會成功』,」全家便利商店公關暨品牌促進室經理林翠娟說。

跟這種「衰人」在一起,不但做事的成功率低,而且久而久之,也會覺得公司爛、老闆糟、工作「鳥」,不如歸去吧!這也是為什麼組織裡經常聚在一起抱怨、批評的那些人,最後也經常「同進退」,相繼離開公司的原因。

豐原醫院醫學美容健康會館總經理鄔筠軒表示,職場上總有高低起伏,人難免會有些情緒,對於那些一直努力向前,因為一時工作失利遭受打擊的人,她很樂於提供 友誼的臂膀,扮演傾聽者,為他們加油打氣;但是,如果對方始終有倒不完的情緒垃圾,看什麼都不順眼,她絕不願繼續扮演「垃圾車」的角色,免得最後跟著一起 向下沉淪。

你一定要避開的衰人2 操守不良的壞胚子

如果你跟貪婪、鑽營、好搞鬥爭、假公濟私等操守有問題的人深交,被「帶衰」的機率肯定很大!不出事則已,一出事很有可能就會牽連你,縱使你可證明自己跟對方捅出來的漏子無關,基於「物以類聚」的想法,他人也會對你的觀感大打折扣。

德行不好的人,就算才華洋溢,也該與其保持距離。

如果你是一位主管,你可能會因為惜才,而刻意縱容那些有才無德的部屬,但這種姑息往往會為團隊帶來災難。城邦集團執行長何飛鵬創業初期,因為公司亟待整 頓,特地延請了一位管理長才來,此人雖對公司的制度化幫助很大,但卻是個一流的辦公室政治高手,結黨營私、爭功諉過,弄得團隊雞犬不寧,老同事紛紛離職, 一開始何飛鵬因為愛才,並未斷然處置他,直到核心團隊跟他攤牌,讓這位管理長離開以後,公司才穩定下來。

若還不到罪證確鑿或惡行在外的地步,只是個人風評不佳,何飛鵬建議,不妨採取「不負其才,稍遠其人」的態度,謹慎使用他的才幹,但保持距離,避免成為親信,或許比較安全。

你一定要避開的衰人3 信用破產的濫好人

「濫好人」的密友有時候也會為自己帶來衰運,輕則經常要幫對方收拾爛攤子,重則讓你吃上大悶虧。

鄔筠軒過去有個姊妹淘,就是一般人眼中的「好人」,無論自己有無能力履行,對別人開的條件一概滿口答應,跟這位姊妹淘合作生意的結果,就是導致數百萬元跳票的危機,事發後,這個朋友拒絕聯絡、避不見面,留她獨自收拾殘局。

有過這種慘痛教訓,鄔筠軒對於鄉愿且信用差的人特別感冒,她表示,這類人完全不懂得如何「說不」,對所有請求來者不拒,等到事情一發不可收拾,則用逃避方式面對。「最好還是跟這種『好人』保持距離,最起碼,絕對不能把重要事情託付給他!」鄔筠軒說。

-更多精采文章請見11月號(427期)Career職場情報誌-

 

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日本平價衣促銷 台灣賣最貴

更新日期:2011/09/29 13:01

號稱平價的日本國民服飾,昨天才被踢爆台灣的價格全球最貴,今天為慶祝在台灣開出第三家分店,同一件格紋襯衫昨天價格還是1290塊,今天就降價799元,現在問題來了,如果昨天以前用1290塊消費的民眾是不是成了冤大頭了呢?

 

日本平價衣在台灣開第三家分店,依然大排長龍,每個人都要來搶這件款式五花八門的格紋襯衫,限定價799元,其他店也打出999的優惠價,讓前一天在旗艦店以原價1290元購買的民眾,覺得很像冤大頭,趕忙來退貨。

 

店員建議,吊牌還沒拆的格紋襯衫,可以拿發票退回1290元,再到南西店以799元購買,便宜491塊,只是同款式的衣服,在台灣居然有兩個售價,而且把999元優惠價,跟亞洲各分店售價比一比,在日本訂價1990日幣,換算台幣一件776元,比台灣便宜2成,就算在中國也只賣129人民幣,等於折合台幣為600元,泰國一件790泰銖,等於台幣687元,新加坡34.9星幣,相當於台幣808元,全世界都賣同一款商品,台灣最貴,這是什麼道理?

 

日本平價衣以「平價」為噱頭,卻被民眾眼尖發現,限定促銷還是貴,而且只到10月6日,售完為止,業者大賺新台幣同時,也要想一想民眾的「奇蒙子」到底好不好。

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女強人王雪紅 財星富比世肯定

更新日期:2011/09/30 18:15

(中央社台北30日電)美國「財星雜誌」(Fortune)公布全球50大女強人排行榜,台灣宏達電HTC)董事長王雪紅首度上榜就攻上第20名,是新進榜者中排名最高的企業領袖。

 

海峽兩岸三地共有10人上榜,排名最高的是位居第17名的中國華為技術公司董事長孫亞芳,其他上榜華人尚有SOHO中國執行長張欣等人。

 

全球最具權勢企業女強人前4名和去年一樣,依次是英國礦業巨擘英美資源集團(Anglo American)執行長卡洛爾(Cynthia Carroll)、澳洲西太平洋銀行(Westpac)執行長凱利(Gail Kelly)、英國培生集團(Pearson)執行長史卡狄諾(Marjorie Scardino)及德國西門子公司(Siemens AG)負責永續發展事務的主管(CSO)庫克斯(Barbara Kux)。

 

財星也公布美國企業女強人排行榜,卡夫食品(Kraft Foods)執行長羅森費德(Irene Rosenfeld)榮登后座,百事(PepsiCo.)執行長努伊(Indra Nooyi)則退居第2。

 

財星的排行榜是依據這些女性職掌企業的規模、體質情況、走向、在全球經濟體系所占份量,以及這些女性的事業發展、社會和文化影響力評定高下。

 

「富比世」(Forbes)8月公布全球百大影響力女性排行榜,台灣首富王雪紅也榮膺第20名。這份排行榜中,德國總理梅克爾(Angela Merkel)榮登后座,美國國務卿希拉蕊(Hillary Clinton)排名第2,巴西首位女總統羅賽芙(Dilma Rousseff)排名第3。

 

王雪紅現年52歲,是智慧型手機製造大廠宏達電創辦人兼董事長,全球超過1/5的智慧型手機都出自宏達電。

 

根據富比世(Forbes)網站的評語摘錄,王雪紅是台灣已故「經營之神」王永慶的女兒,擁有美國加州大學柏克萊分校經濟學碩士學歷。

 

王雪紅善察趨勢、積極創業。她最近宣布投資高階耳機製造商Beats Electronics,並以3億美元取得該公司51%股權。Beats Electronics為饒舌歌手德瑞博士(Dr. Dre)及音樂製作人吉米艾文(Jimmy Iovine)共同創辦。1000930

 

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缺錢 美政府打算賣祖產

更新日期:2011/09/30 10:09

(中央社記者江今葉紐約29日專電)面臨龐大財政赤字壓力的美國政府,傳考慮出售國有資產,包括離島、法院、機場,甚至道路、廣播頻道等都在考慮之列,總額高達200億美元

 

「紐約時報」網站今天報導,歐巴馬政府計畫出售國有資產,包括離島、法院、機場、二手公務車、道路、建築物、土地,甚至廣播、電視頻道都在銷售之列。

 

報導指出,這項計畫已經獲得國會包括共和黨與民主黨兩黨的支持,認為確實有助於暫時舒緩美國嚴重的財政赤字問題,又不會引發太多爭議。

 

根據白宮估計,這項銷售計畫將能為美國政府在未來10年內帶進220億美元的收入。

 

不過因為這項計畫中,超過80%的收入來自於出售廣播與電視頻道所得,而這勢必影響現有幾大電視網經營,電視網極可能利用自己的資源、龐大的遊說力道,阻止這項計畫,因為銷售廣播頻道必須先獲得國會立法通過才行。(圖表為中央社製作)1000930

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平價玩假的 日國民衣價差2倍

更新日期:2011/09/27 20:01  

日本平價服飾品牌進駐台灣,分店一家家開,但是號稱平價的國民服飾,在台灣的價格卻高過全球其他國家,甚至比中國的價格貴了兩倍多,因此有消費者就認為,這家平價服飾根本就是把台灣民眾當冤大頭。

不論男女老少,到了店裡,拿到衣服就往手裡抓,日系國民衣賣得有夠夯,雖然號稱是平價服飾,但在台灣賣出的價格卻一點也不親民。

以這件主打的格子襯衫為例,可以挑選的顏色五花八門,在台灣一件要價台幣1290元,不過要是在日本買,訂價1990日幣,換算台幣,一件776元,比台灣便宜6成,就算在中國也只賣129人民幣,等於折合台幣為600元,泰國一件,790泰銖,等於台幣687元,新加坡34.9星幣,相當於台幣808元,全世界都賣同一款商品,台灣最貴, 這是什麼道理?

眼尖民眾看不下去,氣得直說日本根本就把台灣民眾當成提款機,但進駐的品牌業者卻堅持訂價策略,不會改變,說是考量各國的物價水準與所得算出的售價,但連新加坡都賣得比台灣便宜,這樣的藉口,實在很難讓人接受。

 

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太空垃圾擊中第一人 上電視憶當時

更新日期:2011/09/22 20:07 陳昭妤

【台灣醒報記者陳昭妤綜合報導】羅蒂(Lottie Williams)也許是歷史上唯一一個被太空垃圾擊中的人,她今天接受福斯新聞網專訪時表示,1997年親眼目睹一團火球落下,擦過自己的肩膀,後來證實該物質是美國太空總署的火箭燃料箱的隔熱物質。

 

羅蒂受訪時說,當時她走過公園,親眼看見一個巨大火球墜入奧克拉馬州。「當時真是嚇呆了!」羅蒂說,她還以為目睹了一顆美麗的流星,但沒多久,興奮之情就轉為恐懼。

 

她表示,當時突然感覺到肩膀上被輕拍了一下,但當時附近除了她以外沒有別人,她嚇到立刻拔腿就跑,以為會有陌生人從陰影中走出,但隨後卻只聽見有東西落在她身後。

 

「重量聽起來像空的汽水罐。」羅蒂回憶說,湊近一看,才發現打中她的東西看起來像一塊面料,點擊時還發出金屬的聲音。羅蒂肯定,那是流星墜物,像發現寶貝的羅蒂,興奮地帶著這塊金屬去圖書館查證,後來才從國家氣象局得知,Delta II火箭在前一天晚上已重新進入大氣層。

 

為確認物質為何,羅蒂又帶著此塊物質到塔爾薩大學尋求應用地質系副教授Winton Cornell的協助,看著已部分融化,類似玻璃纖維的殘留物,Winton Cornell認為,它應是美國太空總署用於燃料箱的隔熱材料。

 

為了再進一步確認,羅蒂將物質送到殘骸研究中心分析,最後證實這塊編織材料確實是Delta II火箭燃料箱的一部分,羅蒂也因而成為第一個被太空碎片擊中的人。

 

羅蒂聲稱事後有和NASA談過,NASA也表示收到了來自國防部副部長解釋的信,但並非針對此事道歉,只承認該塊物質來自火箭。羅蒂說,「很多人認為這是一個騙局,但我只是想告訴大家發生了什麼事。」

 

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直擊 偷倒垃圾 污500萬人水源 《蘋果》記者「瓶中信」 證露營區業者惡行

更新日期:2011/09/23 06:30 蘋果日報

【塗豐駿、羅凡勇、謝昇璁╱調查報導】《蘋果》直擊水源區亂倒垃圾!日前本報接獲投訴,指位於翡翠水庫集水區內、北勢溪旁的新北市坪林區黑龍潭露營區業者亂倒垃圾,記者查訪時,以「瓶中信」方式,將裝有字條「亂丟垃圾 鐵證如山」的空瓶罐,扔進露營區的垃圾箱,隨後,果在業者亂倒在北勢溪畔、正在焚燒的垃圾堆中尋獲字條證物,直接踢爆業者這種沒公德心、危害大台北500萬人飲用水源的惡劣違法行徑!

 

洪先生投訴,黑龍潭露營區位在北勢溪上游,業者常在營區旁一處近溪畔的低地中倒垃圾,「那裡是翡翠水庫上游集水區,露營區為省事省錢,亂倒垃圾,太惡劣!」

 

竟隨意點火焚燒

 

記者一行人本周日中午,以遊客身分潛入此露營區調查,每人先付了100元清潔費,進入後,再以「瓶中信」方式,將寫有「亂丟垃圾 鐵證如山」的字條,裝入空瓶罐中,與普通垃圾混裝成一袋,丟入露營區內設置的垃圾箱內,隨即在旁監控。

 

傍晚時分,露營區負責人林粗民,即駕駛一輛未掛車牌的白色貨車前來,車身上還寫著「黑龍潭露營社資源回收間區專用」字樣,逐步收取清理區內垃圾,一袋袋搬運上車。

 

一直到晚上近6時許,林男收完園區內所有垃圾,天色已暗,他將車開到營區靠近北勢溪僅約15公尺的岸邊,停在投訴者所指丟垃圾的位置,但在快抵達前,他見到路邊停了一輛車,疑心虛停車,還下車四處張望了一下,確定沒有人,再上車繼續把車開到「垃圾場」,倒車後,打開後車門,隨即把一包包垃圾往下倒,約倒了10大包,再下去垃圾堆中以打火機點火,看火勢燃起後,他就上車走人了。

 

醫師斥:很糟糕

 

埋伏守候的記者見狀,趁火勢未大,連忙到垃圾堆中翻找,隨即尋獲當初丟在露營區垃圾箱中的空瓶罐,拿出寫著「亂丟垃圾 鐵證如山」的字條,證實露營區業者不僅在集水區亂倒垃圾,還有放火亂燒圾垃的可惡罪行。記者還看到垃圾堆中,包括塑膠袋、保麗龍器皿、空飲料罐、廚餘果皮各式垃圾都有。

 

對此,黑龍潭露營區人員昨不僅否認,還大言不慚說:「區內的垃圾、廚餘均有分類管理,使用隨袋徵收垃圾袋,每周二都有垃圾車載運。」

 

林口長庚醫院毒物科主任林杰樑說:「燒塑膠類會產生有毒物質戴奧辛、燒鐵鋁罐則有重金屬。」民眾長期食用被污染的水恐危及健康,「在集水區燒垃圾真的很糟糕!」

 

管理單位今稽查

 

新北市環境保護局事業廢棄物管理科長朱益君則指出,業者在山區自行棄置、焚燒垃圾,將觸犯《廢棄物清理法》及《空氣污染防制法》。環保稽查科長陳文俊表示,前者依法可處1200元至6000元罰鍰,後者則可處5000至10萬元罰鍰。翡翠水庫管理局局長劉銘龍昨也強調,今將會同新北市環保局、台北水源特定區管理局等權責單位前往稽查。

 

直擊水源區亂倒垃圾過程 字條裝瓶

 

《蘋果》記者將「亂丟垃圾 鐵證如山」的字條,塞入喝完的飲料空瓶中。

 

丟垃圾箱

 

記者將塞有字條的空瓶等垃圾扔進黑龍潭露營區設置的垃圾箱。

 

業者收取

 

露營區老闆林粗民開貨車逐步收取區內垃圾,其中包含記者丟的垃圾。

 

惡意傾倒

 

林男在溪岸旁停車,趁無人時傾倒10多大袋垃圾,接著點火燃燒。

 

翻出證物

 

林男離去後,記者在正在焚燒的垃圾中找到「亂丟垃圾 鐵證如山」字條。

 

污染水源

 

記者再度前往查看,發現業者傾倒、焚燒垃圾處,距北勢溪僅約15公尺。

 

公害投訴管道

 

.全國公害陳情報案專線:0800-066666

 

.環保署公害陳情網路受理系統:http://ww3.epa.gov.tw/Public/Case_Add.aspx

 

.新北市環保局陳情電話:(02)29546215

 

.《蘋果》爆料投訴專線:0809-012555

 

註:民眾亦可就近向當地鄉鎮市區公所檢舉

 

資料來源:行政院環保署、新北市環保局、《蘋果》資料室

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兄弟失業喝水度日 哥哥猝死

更新日期:2011/09/21 05:30 蘇瑋璇/新北市報導

中國時報【蘇瑋璇/新北市報導】

 

一對孫姓兄弟失業多年,沒錢吃飯,僅靠喝水充飢果腹,十九日弟弟孫財發發現哥哥孫錫珪躺在客廳,誤以為他睡著,隔幾個小時後想搖醒他,才驚覺哥哥已氣絕,死時體重僅四十公斤,瘦得只剩皮包骨,令人不忍。

 

警方調查,孫錫珪(五十八歲)和弟弟孫財發(五十歲)住在五股區登林路一棟公寓四樓,哥哥原本從事清潔工,弟弟則擔任機械工人,但五、六年前兄弟倆雙雙失業,多年來閒賦在家,缺乏經濟來源,靠著以往積蓄維生,日子過得相當拮据;他們另有一位姊妹住在樓下,但平時鮮少來往。

 

上月底,兄弟倆的積蓄全部用光,而孫錫珪罹患胃潰瘍,一進食就嘔吐,卻礙於沒錢看醫生,只能吃過期胃藥,病情更加嚴重。

 

十九日上午,孫財發見哥哥躺在客廳裡,以為他睡著了,沒去吵醒他,下午四點多,發現哥哥維持毫無動靜,想叫他起床,怎料卻叫不醒,且哥哥身體明顯僵硬,已無呼吸心跳,急忙報警。檢警發現死者身高約一六五公分,體重只剩四十公斤。弟弟表示,哥哥上次進食是上周曾吃一碗麵,但吃下去全吐出來,可能因久未進食因病猝死。

 

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臉書App經濟 18萬人就業

更新日期:2011/09/20 21:35 郭中翰

(法新社華盛頓19日電) 今天公布的美國研究報告表示,用於社群網站臉書(Facebook)的應用程式創造了至少18萬2000個就業機會,也為美國經濟貢獻了上百億美元的員工薪資和福利津貼。

 

馬里蘭大學(University of Maryland)史密斯商學院(Robert H. Smith School of Business)進行的這項研究顯示,若用「比較大膽的估計」,臉書的「應用程式經濟」已經創造了23萬5644個工作機會。

 

研究結果指出,應用程式所形成的生態系今年對美國經濟的貢獻,在121.9億到157.1億美元之間。

 

史密斯商學院數位創新、技術與策略中心(Centerfor Digital Innovation, Technology, and Strategy)共同主任韓一憲(Il-Horn Hann,譯音)說:「我們研究的結果證實,社群媒體平台已創造蓬勃的新產業。」

 

他說:「隨著臉書和其他平台的成長,我們將會持續看到就業機會增加和這些進展對美國經濟所產生的漣漪效應。」

 

Facebook在全球擁有7億5000萬會員,數以萬計的應用程式由第三方開發出來供這個社群網站使用。臉書總部設在美國加州巴羅艾托(Palo Alto)。

 

研究結果指出,臉書會員每天安裝2000萬個應用程式。為臉書平台開發應用程式的軟體公司已經創造超過5萬3000個工作機會。

 

研究報告說:「應用程式經濟所創造的工作,刺激了美國經濟其他部門創造更多就業機會。首先,供應應用程式開發商的企業創造工作機會。其次,應用程式開發商員工和供應開發商的企業員工兩者的所得,會增加他們家庭的支出,因此增加工作機會。」

 

研究報告的作者指出,Zynga Inc.的員工超過2000名,公司總值估計在150億到200億美元之間。Zynga開發出臉書上廣受歡迎的遊戲,像是「黑幫戰爭」(Mafia Wars)和「農場鄉村」(FarmVille)等。(譯者:中央社郭中翰)1

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財政部:台灣躋身零外債國家

更新日期:2011/09/15 18:25

正當歐美債務危機升高之際,財政部今天宣布,9月15號已償還我國最後1筆23.8萬美元的外債,正式成為全球少數沒有外債的國家。(黃悅嬌報導)

 

財政部次長曾銘宗指出,這筆外債是民國50年間向國際開發協會舉借挖泥船、地下水開發、自來水建設及中華開發信託計畫等4筆,合計1,575.6萬美元的借款,寬限期10年,分40年償還,免計利息。自民國61年起,我國每半年均按期償還,今年9月15號清償了最後一期23萬8,238美元外債後,我國正式成為在汶來、蒙古、澳門之外,全球少數的無外債國家。『中華民國台灣地區從明天起,變成零外債國家,要變成零外債非常不容易,在全世界僅有少數國家是零外債。』

 

台灣外債歸零,不過,中央政府債務餘額到100年8月底止,仍高達4兆6千萬,曾銘宗指出,目前透過積極開源節流,逐步縮減收支差短;增加強制還本額度,降低舉債成本等方向,進行債務瘦身。101年總預算編列債務還本占稅課收入的7.5%,超過5%的規定。

 

但101年歲入歲出仍短絀2千多億元,必須發債支應,中央政府債務未償餘額突破5兆1千億。

 

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臭腳丫多脾胃濕熱、陽氣虛、津液外溢造成

更新日期:2011/09/06 00:07 【記者萬博超/台北報導】

氣溫高加重腳汗症狀,尤其穿著襪子、鞋子,汗水容易積著,難免有異味。林森中醫院區中醫科主治醫師林君玉指出,無論腳汗、手汗,中醫針對整體調理,體質陽熱亢盛型,多需清熱瀉火,但陽虛氣弱型則益氣固表歛汗,並非所有患者一味給予退火方劑。

 

林君玉醫師表示,患者如果有胃火多用白虎湯,心火給予清心蓮子飲,肝火多用當歸龍薈丸等方加減,建議由中醫師針對個別狀況處方。如果屬陽虛氣弱型,須益氣固表歛汗,以玉屏風散為主方;濕熱內盛型須清熱化濕,以龍膽瀉肝湯、二妙散為主方。至於氣血瘀滯型,則補氣活血,治以生眽散、血府逐瘀湯。

 

醫師表示,腳汗、手汗問題與家族基因有關,遺傳機率達13%,基於人種的特異性與氣候因素,生長在亞熱帶地區的年輕人特別容易出現手汗症,大約每100人有3人是患者。大部份患者自孩童時期已出現手汗,到了青春期症狀可能更嚴重。

 

林君玉指出,一名小男生每當去安親班脫掉球鞋時,大家都抗議他的腳臭而求診中醫,男童腳汗、手汗都嚴重,媽媽患有手汗症,妹妹也有,媽媽接受治療2個多月,妹妹也治療約2-3個月,哥哥治療3-4個月,漸進的改善症狀,現在已經約莫像一般人。

 

中醫認為此症多屬脾胃濕熱,蘊蒸肌膚;或因先天體質陽氣偏虛,腠理不固,津液外溢所致。

 

一般人精神緊張、進食煎炒或辛辣食物、運動、勞動、天氣熱都會大量流汗,乃屬於正常現象。可是在沒有勞動、運動,處在冷氣室也會流汗,則屬不正常。

 

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